Какво означава новият доклад за инфлацията за ипотеките
Последните данни за инфлацията бяха публикувани в сряда и ако купувачите на жилища се надяват на положително развитие, ще трябва да изчакат още малко. Инфлацията достигна до 3,5% през март спрямо нивото от 3,2% през февруари и сега е пълен процентен пункт и половина над целевата цел на Федералния резерв от 2%.
„През последните 12 месеца индексът на всички артикули се е увеличил с 3,5 процента преди сезонната корекция“, се казва в съобщение на Бюрото по трудова статистика. „Индексът за подслон се повиши през март, както и индексът за бензин. Взети заедно, тези два индекса допринесоха за над половината от месечното увеличение на индекса за всички артикули. Енергийният индекс се повиши с 1,1 процента през месеца. Индексът на храните се повиши с 0,1 процентът на храната у дома е непроменен, докато индексът на храната извън дома се е повишил с 0,3 процента през месеца. По-долу ще разбием какво означава това за лихвите по ипотечните кредити и какво могат да направят купувачите междувременно.
Помислете за фиксиране на ипотечен лихвен процент тук сега, преди те потенциално да се повишат.
Какво означава новият доклад за инфлацията за ипотеките
Накратко, новият доклад за инфлацията не е добра новина за купувачите на жилища или настоящите собственици на жилища, които искат да рефинансират. Но това не означава, че и двете групи са напълно без опции.
Повишената инфлация допълнително ще намали всички усилия на Фед за намаляване на лихвените проценти и след два последователни месеца на отчети, показващи повишение, не е нереалистично да се очаква потенциално увеличение тази година. Един служител на Фед вече предупреди, че съкращенията може напълно да отпаднат тази година – и това беше преди разочароващия доклад в сряда.
„Ако продължим да виждаме инфлацията да се движи настрани, това ще ме накара да се запитам дали имаме нужда да направим тези намаления на лихвените проценти изобщо“, каза миналата седмица президентът на Федералната резервна банка на Минеаполис Нийл Кашкари в интервю за списание Pensions & Investments, излъчено в LinkedIn. да спадне значително през идните месеци, което изглежда малко вероятно след докладите, публикувани досега през 2024 г. (януарски доклад също показа, че инфлацията е по-гореща от очакваното). И докато това не се случи, ипотечните лихви, които вече се движат близо до най-високата си точка от 2000 г. насам, едва ли ще паднат много (или изобщо). Ако кредиторите очакват повишения на лихвените проценти да настъпят по-късно през годината, те биха могли да започнат да ценообразуват това сега с оферти за повишени лихвени проценти за кредитополучателите.
Ето защо има смисъл настоящите купувачи да действат агресивно сега — преди цената на вземането на жилищни заеми става още по-забранително. В края на краищата, днешната „висока“ лихва от 7% може да се превърне в „ниска“ утре.
Вижте за каква ипотечна лихва можете да се класирате тук днес.
Как да получите под средната ипотечен лихвен процент сега
На днешния пазар си струва да бъдете креативни. Ето два начина, по които купувачите могат да получат лихва по ипотека под средната в днешната икономика
